Vente appartement 249 000 €

56,32 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Le Raincy (93340)

CENTRE VILLE - 6 MIN GARE RER E
- EN PLEIN CENTRE VILLE - Dans bel immeuble ancien bien entretenu, au deuxième étage, Appartement 3 Pièces 56,32m² loi carrez offrant : entrée, salon / salle à manger (2ème chambre possible), l'ensemble exposé SUD ouvrant sur Balcon, cuisine indépendante, une chambre, une salle de douche, un WC. Cave en sous sol. ENSEMBLE LUMINEUX AVEC VUE DEGAGÉE ! EMPLACEMENT RARE !! A VISITER SANS TARDER !!
Informations légales :
Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr.
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 400 € et 1 920 € (prix moyens indexés en 2021, 2022, 2023, abonnements compris).
DPE : Classe E – GES : Classe B
Bien soumis au statut de la copropriété – 19 lots principaux.
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 1375€ (charges courantes, hors travaux exceptionnels).
Procédure en cours : Aucune.
Prix de vente hors honoraires : 239 000 €
Honoraires d’agence : 10 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur (soit 5,18 % du prix hors honoraires)
Prix de vente honoraires inclus : 249 000 €

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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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