Vente appartement 169 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Plessis-Trévise (94420)

iad France - Arlette Geraldes vous propose: - Appartement 3 Pièces au Plessis-Trévise - Résidence Calme avec Parking/ Cave / Gardien.
- Situé dans la charmante ville du Plessis-Trévise en plein CENTRE VILLE, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie paisible et pratique. Niché au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 1970, cet appartement de 56m² bénéficie d'une situation idéale et d'une belle luminosité.
- L'espace de vie est agencé de manière optimale, avec une entrée directe dans la pièce de vie, une cuisine aménagée et semi-équipée fermée dont une logia actuellement en cellier, un dégagement qui dessert deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain moderne et un WC séparé. Chaque pièce est fonctionnelle et lumineuse, offrant un environnement agréable pour une famille ou primo-accédant.
- Ce bien est situé dans une résidence fermée, sécurisée avec interphone et gardien, offrant ainsi un sentiment de tranquillité et de sécurité. De plus, la présence de la fibre optique dans la résidence garantit un accès Internet rapide et fiable pour tous vos besoins numériques.
- L'appartement est chauffé individuellement au gaz naturel, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les radiateurs répartis dans chaque pièce permettent une température agréable en toute saison.
- Un parking privé est inclus avec l'appartement, offrant une tranquillité d'esprit pour le stationnement de votre véhicule. De plus, une cave vous permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires.
La belle exposition plein sud de l'appartement garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale.
- LA LOCALISATION DE CE BIEN EST JUSTE IDÉAL SECTEUR * ARDOUIN/ MAIRIE.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable dans une résidence sécurisée au Plessis-Trévise. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant bien de plus près.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Arlette Geraldes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901381939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 3 018 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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ARLETTE GERALDES - IAD

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