Vente appartement 118 800 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Mans (72000)

À vendre, bel appartement 3 pièces entièrement meublé, idéalement situé dans un quartier calme et recherché.
Situé au 7ème étage d'une résidence sécurisée avec interphone, l'appartement se compose :
• D'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée et équipée,
• De deux chambres spacieuses avec rangements offrant confort et tranquillité,
• D'une salle de bain / wc,
• D'une buanderie. Une cave, un local vélo ainsi qu'un parking privatif à la résidence complètent le bien.
Actuellement loué en bail meublé à 780 € charges comprises, cet appartement est idéal pour un investissement locatif.
Sa proximité immédiate avec le tramway (05 minutes à pied de l'arrêt de Gambetta-Mûriers) et les commerces est idéale.
Contactez- nous pour plus d'informations et organiser une visite.
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 246 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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