Vente appartement 100 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Luc (83340)

iad France - Denis Tortarolo vous propose: LE LUC CENTRE VILLE
Appartement T3 56m² avec terrasse et garage.
A deux pas du centre ville et proches de toutes commodités et commerces, situé dans une copropriété à taille humaine et en cour de réalisation.
Appartement T3 de 56m² double exposition, belle luminosité, avec une grande terrasse d'environ 25m². Il se situe au 1er étage sur 2 et se compose de la sorte. Entrée, cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, salle d'eau et wc.
Le séjour et une chambre donnant sur la terrasse.
Faibles charges
Double vitrage
Climatisation
Expo sud/ouest
garage
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Tortarolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 394744767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 100 000 €	Prix au m² : 1 786 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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DENIS TORTAROLO - IAD

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