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Vente appartement 630 000 €
56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Lavandou (83980)

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  • 11 250 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
Foncia Transaction Var Est - Le Lavandou Commandos

Foncia Transaction Var Est - Le Lavandou Commandos

206 avis
04 94 28 28 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Dans un environnement privilégié, au cœur d'une résidence haut de gamme, parfaitement entretenue, sécurisée, avec piscine et gardien, à deux pas du centre-ville accessible à pied, découvrez un bien rare sur le marché.
Ce superbe T3, offrant de belles volumes et une luminosité naturelle remarquable, se distingue par des prestations de qualité:
- Climatisation réversible
- Spacieuse terrasse plein sud, bénéficiant d'une vue mer entièrement dégagée
- Ambiance calme et point de vue dominant
Ce bien est vendu avec un garage privatif d'environ 17 m², directement accessible par l'ascenseur.
Un cadre de vie méditerranéen recherché
À seulement quelques minutes à pied :
- Les plages du Lavandou
- Le centre-ville animé et ses commerces
- Les plages emblématiques La Fossette, Saint-Clair, Aiguebelle, Pramousquier, toutes facilement accessibles
À proximité immédiate, laissez-vous séduire par les îles d'Or — Port-Cros, Porquerolles, Le Levant — véritables trésors naturels du littoral varois.
Les amateurs de nature apprécieront la piste cyclable du littoral, les sentiers de balade, ainsi que la proximité des villages provençaux Bormes-les-Mimosas, Rayol-Canadel, Cuers, Pierrefeu-du-Var.
Accès & mobilité Premium
Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un accès rapide :
- À l'autoroute A57
- À l'aéroport de Hyères
- Aux gares de Hyères et Toulon
Des déplacements simplifiés tout au long de l'année, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Un bien rare à la vente
Alliance parfaite entre charme méditerranéen, confort contemporain et vue mer d'exception, cet appartement constitue un pied-à-terre exclusif ou un investissement patrimonial de grande qualité sur la Côte d'Azur varoise.
Visites exclusivement sur rendez-vous
Contact : Alexandre DROUIN
06 19 06 27 73

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1531808 - Réf Superimmo : ANVXZZVKS
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 11 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement56 m² - 3 pièces - 2 chambres
PiscineÉtage 4/5 avec ascenseur
TraversantVue sur mer
GarageTerrasse
Année de construction : 1992Gardien
Chauffage individuel électriqueCopropriété de 262 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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FONCIA TRANSACTION VAR EST - LE LAVANDOU COMMANDOS

Siren : 503698664
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