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6
Vente appartement 93 400 €
56 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Laxou (54520)
56 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Laxou (54520)
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- 1 668 €/m²
- Étage 7/9
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stephane Eberhardt vous propose: SPECIAL INVESTISSEUR // LAXOU // APPARTEMENT VENDU LOUE // RESIDENCE ENTRETENUE // PARKING ET CAVE.
Appartement T2 de 56 m² au 7ème étage sur 9 avec ascenseur de la résidence Hardeval, idéalement placée, disposant à proximité de transports, commerces et services.
Il offre, une entrée avec rangements, une cuisine séparée de 7 m², un séjour de 20 m² avec grande baie vitrée et sa vue dégagée, un dégagement, un wc séparé, une salle de bain avec baignoire et une chambre de 11 m²
Technique :
- menuiseries PVC double vitrage de 2024
- chauffage individuel gaz par chaudière murale
- revêtements sol et murs en bon état
- Taxe foncière : 910 €
- loué 470 € HC + 81 € de provision charges / occupé depuis 2016.
Une cave et un stationnement sécurisé accompagnent ce bien
Joignable 6/7 pour l’étude de votre projet et la programmation des visites
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 361 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.33€ par mois (soit 1372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/04/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1734661 - Réf Superimmo : ANVXYB2IN
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| Prix de vente : 93 400 € | Prix au m² : 1 668 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 372 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 56 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 7/9 |
| 1 Garage | Année de construction : 1971 |
| Gardien | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 20 m² |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 361 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 550 € / an
Diagnostics réalisés le 07/04/2025.
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