Vente appartement 349 000 €

56,02 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Rochelle (17000)

La Rochelle Hypercentre, situé au 2 ème étage d'un bel immeuble ancien dont les parties communes furent refaites en 2023, appartement T3 de 56 m² en parfait état et plein de charme.
Il comprend un séjour sur cour, une cuisine équipée, 2 chambres dont une avec placards l'autre donnant sur un petit balcon, une salle d'eau, un WC séparé.
Idéalement situé et parfaitement au calme, cet appartement est un vrai coup de coeur !
Logement à consommation énergétique excessive: classe F
Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 626 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1489.00 € et 2015.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 6 230 € / m²
Charges prévisionnelles : 626 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 344 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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