Vente appartement 408 000 €

56,37 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Plagne Tarentaise (73210)

Au coeur de Belle-Plagne, découvrez un duplex rare offrant charme, confort et sérénité.
Niché dans la résidence recherchée Les Gémeaux, cet appartement de 56 m², entièrement pensé pour accueillir jusqu'à 7 occupants, séduit par son atmosphère chaleureuse et par la qualité de sa gestion locative via un bail commercial sécurisé avec Pierre & Vacances.
Un cadre privilégié
Idéalement situé en station, ce duplex combine élégance alpine, prestations soignées et accès direct aux plaisirs de la montagne. Ici, tout est conçu pour profiter pleinement de l'expérience Belle-Plagne : la neige, le calme, l'altitude… et une vue typique des villages d'altitude.
L'appartement
Un espace à vivre lumineux
Le séjour, accueillant et chaleureux, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Il dispose de deux lits-banquettes, dont un avec lit gigogne, pour un confort optimal
Une chambre parentaleLa chambre double offre un véritable cocon, pensé pour des nuits calmes après une journée sur les pistes.
Un espace nuit dédié aux enfants .
Un coin nuit séparé avec lits superposés, pensé pour les plus jeunes, complète harmonieusement le niveau.
Salle de bain élégante & WC
Pour votre confort, baignoire ou douche selon configuration, ainsi que WC séparé.
Prestations & Avantages
Bail commercial Pierre & Vacances en cours jusqu'en 2029 : tranquillité, revenus sécurisés, gestion déléguée
Résidence appréciée pour sa fiabilité et son emplacement privilégié
Architecture alpine authentique
Rentabilité et sérénité pour les investisseurs
Capacité rare : 7 couchages dans une configuration optimisée
Un bien pensé pour durer .
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un actif sécurisé, ou amoureux de la montagne souhaitant bénéficier d'un usage serein et sans contrainte, ce duplex offre un équilibre parfait entre charme, confort et performance locative.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1813.00 € et 2454.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Demeures & Collections : Yann COIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 413 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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