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Vente appartement 217 000 €
56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Valette-du-Var (83160)

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  • 3 875 €/m²
  • Étage 3/4
  • 1 balcon
Lorenza Properties

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Description

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces entièrement refait à neuf, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur, à proximité immédiate du centre-ville de La Valette-du-Var.
D’une surface de 56 m2, il se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux et lumineux de 18,74 m2, de deux chambres, d’une cuisine neuve et fonctionnelle avec accès à une loggia, d’une salle d’eau moderne, d’un dressing, de nombreux rangements ainsi que de toilettes séparées.
L’appartement bénéficie d’un balcon exposé plein sud, accessible depuis le salon et une chambre, idéal pour profiter du soleil et d’un cadre de vie agréable. La loggia attenante à la cuisine rend l’espace particulièrement pratique au quotidien.
Vous apprécierez ses prestations de qualité : fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants, climatisation réversible et chauffage collectif par pompe à chaleur.
Une cave vient compléter ce bien.
Caractéristiques principales
Surface habitable : 56 m2
Séjour : 18,74 m2
Extérieurs :
Balcon (côté séjour et chambre, exposition sud)
Loggia attenante à la cuisine, très fonctionnelle
Équipements : fenêtres aluminium double vitrage, volets roulants, climatisation, chauffage collectif par pompe à chaleur
Dépendances : cave privative
Charges annuelles : env. 1 300 €
Copropriété : 130 lots
Taxe foncière : à préciser
Performances énergétiques
Consommation énergétique : 165 kWhep/m2.an (lettre C)
Émissions de gaz à effet de serre : 19 kgéqCO₂/m2.an (lettre C)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 829 € et 1 121 €
Idéalement exposé plein sud et proche du centre-ville, cet appartement allie confort, luminosité et praticité. Une opportunité à visiter sans tarder !
Les honoraires d’agence, à la charge du vendeur, sont inclus dans le prix de vente affiché et s’élèvent à 4,83 % TTC du prix de vente (soit 4,03 % HT),
Contactez nous au 06 03 82 54 86 !
Ce bien vous est proposé par Lorenza Properties, votre agence immobilière sur Toulon et ses environs.
Carte professionnelle Transaction no CPI83052025000000002 délivrée par la CCI du Var.

Publiée le 30/08/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : DMVAP20000034 - Réf Superimmo : ANVXZCUB4
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Caractérisques
Prix de vente : 217 000 €Prix au m² : 3 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

56 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
Orientation : SudCave
1 balconSéjour de 18 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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