Vente appartement 325 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Crau (83260)

iad France - Chloé Montier vous propose: Un havre de paix au cOEur de La Moutonne
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T3 de 56 m², situé dans une résidence récente, sécurisée et arborée, à deux pas des commerces et des commodités.
Dès votre entrée, vous serez charmé par son espace optimisé et baigné de lumière, offrant tout le confort moderne :
Un intérieur où il fait bon vivre
- Un séjour baigné de lumière, où la cuisine ouverte et équipée invite aux repas en famille ou entre amis.
- Deux chambres cosy, parfaites pour des nuits paisibles et reposantes.
- Une salle de bain moderne, un WC indépendant, et des rangements bien pensés pour un quotidien facilité.
- Et surtout, une superbe terrasse de plus de 10 m², orientée ouest, idéale pour des apéritifs au coucher du soleil ou des moments de détente en toute sérénité.
Un confort absolu: Double vitrage, volets électriques, chauffe-eau thermodynamique : des équipements modernes pour une consommation maîtrisée.
Une place de parking privative, pour une tranquillité totale.
Ascenseur et accès PMR, parce que chaque détail compte pour votre confort.
Résidence sécurisée avec espaces verts et locaux à vélos, pour une qualité de vie incomparable.
Un emplacement privilégié
Au cOEur de La Moutonne, vous profitez d’un cadre de vie idéal, entre nature et praticité :
• Commerces, écoles et médecins à quelques minutes.
• Hyères, ses plages et l’aéroport à seulement 10 minutes en voiture.
• Accès routiers et autoroutiers faciles pour des déplacements simplifiés.
Un lieu où chaque jour est une invitation à la douceur de vivre…
Laissez-vous séduire et venez découvrir votre futur chez-vous !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Montier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 848125035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 39 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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CHLOÉ MONTIER - IAD

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