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Vente appartement 175 000 €
56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Courneuve (93120)

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  • 3 125 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Un appartement de 3 pièces de 56m2 !
Imaginez-vous dans cet appartement T3 de 56 m², niché au coeur d'un immeuble en briques, construit dans les années 50. Au rez-de-chaussée, cet appartement offre une vue dégagée et une exposition sud-est, baignant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. En bon état !
Le bien se compose de la manière suivante : un salon salle à manger, une cuisine, un cagibi, 2 chambres, une salle de bain et un WC.
Ouvertures en PVC, vue dégagée.
Les parties communes sont en bon état (la cage d'escalier va être refaite) et sécurisé par une entrée avec digicode. Une cave de 9 m² complète l'ensemble.
Un quartier dynamique et bien desservi. A 8 minutes à pieds du métro 7. A 30 minutes en métro de Châtelet. Plusieurs commodités sont à proximité, dont plusieurs restaurants, des commerces de proximité, des écoles, des parcs et jardins et des hôpitaux.
Faibles charges !
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2180.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Gwendoline LE GUEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 191 445

Publiée le 09/11/2025 - Réf. agence : 465-AGEXCLU - Réf Superimmo : ANVXZUM2E
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 3 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

56 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Nord, Nord-Est, EstVue dégagée
CaveAnnée de construction : 1956
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
Séjour de 17 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 19 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
433 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
88 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 3 000 € / an
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