Vente appartement 84 900 €

56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

Situé La Chapelle Saint-Mesmin, proche du bourg et de la gare SNCF, venez découvrir cet appartement de deux pièces principales en duplex inversé.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, chambre, salle d'eau avec toilettes. L'escalier du premier étage dessert une vaste pièce à vivre de plus de 35 m² au sol équipée d'une cuisine aménagée.
Chauffage électrique, double vitrage, volet roulant dans la chambre et isolation thermique de la toiture.
Ce logement est vendu avec un emplacement de parking. La copropriété est entièrement clôturée et équipée d'un portail coulissant manuel, permettant de fermer le terrain.
L'immeuble est composé de 3 logements et 4 emplacements de parking, soit 7 lots au total. Les deux autres appartements sont en vente également par l'intermédiaire de l'agence. Tous les éléments constitutifs de la copropriété sont déjà prêts (règlement, diagnostic technique global) et les travaux d'aménagement ont fait l'objet d'une déclaration d'achèvement attestant la conformité au permis de construire.
Appartement loué à une association pour 500,00 € + 30,00 € de charges dans le cadre d'un contrat d'intermédiation locative. Le contrat pourrait être rompu en décembre 2026 sous conditions.
Le Diagnostic de performance énergétique évoluera vers la lettre D au changement de réglementation le 1er janvier.
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Référence agence : 260

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Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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