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Vente appartement 165 000 €
56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gunsbach (68140)

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  • 2 946 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
Christelle Clauss Immobilier

Christelle Clauss Immobilier

170 avis
03 90 50 51 64 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A Gunsbach, découvrez ce T3 en duplex de 56 m², une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur. Le premier niveau offre un séjour lumineux avec cuisine équipée, complété par une entrée indépendante qui assure confort et intimité. A l'étage, deux chambres bien proportionnées et une salle de bains fonctionnelle offrent un cadre de vie agréable et pratique. Rénové avec soin et situé dans un secteur calme et recherché, ce duplex séduit par son agencement optimisé et son excellent potentiel, que ce soit pour habiter ou investir dans la vallée de Munster. (6.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 25218 - Réf Superimmo : ANVXZVDQC
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 2 946 € / m²
Taxe foncière : 1 786 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,11% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

56 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 173 m²Rez-de-chaussée
2 ParkingsAnnée de construction : 1945
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, double vitrage
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 880 € / an
Maximum : 3 960 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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