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Description

Au coeur de la station de Gréolières, Votre agence L'Adresse Grasse vous propose un charmant appartement de 58 m² ( 56,84 Carrez) + terrasse de 9,75 m² au dernier étage d'une petite copropriété et à deux pas des pistes. Particulièrement bien situé, il offre une vue dégagée et une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures. L'appartement réunit un appartement et une studette pour un plus bel espace de vie mais ces deux espaces pourraient être dissociés selon le projet envisagé. Dans sa conception actuelle , vous trouverez : un hall d'entrée commun, une chambre avec sa propre petite entrée et sa salle d'eau/wc et dans le 2ème espace, une cuisine équipée, une pièce de vie avec insert à bois, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant et une belle terrasse exposée sud. S'ajoutent une cave et un casier à skis. L'appartement a bénéficié d'une belle restauration avec des matériaux nobles et il est parfaitement entretenu par les propriétaires actuels. Un appartement idéal pour profiter du calme et de la fraicheur de la montagne à à peine plus d'un heure de route de l'aéroport de Nice Côte d'Azur. Charges fixes annuelles 1946 euros auquel s'ajouteront chauffage et eau selon le temps d'occupation de l'appartement. Contactez Stéphanie Lefebvre au 07.78.30.46.75 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Copropriété de 87 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1946 euros.

Maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 1868 - Réf Superimmo : ANVXVWXTJ
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 2 199 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 946 € / anTaxe foncière : 585 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

56,84 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1968
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en bois, simple vitrageCopropriété de 87 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
457 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
114 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 751 € / an
Maximum : 236 963 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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