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Vente appartement 129 000 €
56,46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Grenoble (38100)

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  • 2 285 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 2 balcons
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN

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Description

T2 lumineux avec vue montagne exceptionnelle — Un vrai potentiel à révéler !
Idéal pour un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un bien rare, ce T2 de 56,46 m², situé au 4? étage d'un immeuble de bon standing, séduit par ses volumes généreux et son ambiance lumineuse.
La hauteur sous plafond de 2,90 m apporte une élégance naturelle et une sensation d'espace peu commune.
Le logement se compose d'un séjour accueillant, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que d'une cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle.
Deux balcons viennent parfaire l'ensemble, offrant une vue dégagée sur les montagnes, un véritable décor quotidien où l'on se projette instantanément.
Les parties communes impeccables témoignent du sérieux de la copropriété et le chauffage individuel garantit un confort maîtrisé en toute saison.
Un emplacement idéal :
Le quartier offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.
À quelques minutes à pied, vous accédez aux lignes de bus, aux commerces de proximité, aux restaurants et à toutes les commodités du quotidien.
Cet appartement combine position stratégique, vue exceptionnelle et beau potentiel d'aménagement.
Une opportunité à découvrir rapidement.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 666,90 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : JB-5036-SASREVOLUTION - Réf Superimmo : ANVXZZ1VN
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 2 285 € / m²
Charges prévisionnelles : 666,9 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

56,46 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème)
Vue dégagéeCave
2 balconsAnnée de construction : 1937
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 17 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCheminée
DigicodeCopropriété de 34 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
419 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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