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Vente appartement 194 500 €
56,23 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Grabels (34790)

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  • 3 459 €/m²
  • Meublé
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
IMMOVANCE MONTPELLIER

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Description

Découvrez un appartement T3 partiellement meublé, construit en 2017, offrant 56,23 m² de surface habitable. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages avec ascenseur, cet appartement est conforme aux normes PMR et dispose de parties communes en bon état.
Le séjour de 22 m² est idéal pour recevoir ou se détendre. Deux chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant assurent votre confort quotidien. Une terrasse privative vous invite à profiter des beaux jours.
Le stationnement intérieur sécurisé et la conformité PMR garantissent une tranquillité d'esprit. Imaginez-vous dans cet appartement, où chaque pièce raconte une histoire de confort et de modernité.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un arrêt de bus, une crèche, un restaurant et un médecin généraliste à 5 minutes à pied. En 5 minutes en voiture, accédez à plusieurs arrêts de tramway, un parc et jardin, ainsi qu'à plusieurs hôpitaux. Une alimentation générale est également accessible en 10 minutes à pied.
Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 184 000 €. Dans une copropriété de 168 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 331.00 € et 447.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Olivier LACAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 23/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 2531-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXYLRSW
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Caractérisques
Prix de vente : 194 500 €Prix au m² : 3 459 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 224 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

56,23 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 2017Séjour de 22 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 168 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
57 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 331 € / an
Maximum : 447 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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