Vente appartement 290 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fuveau (13710)

iad France - Sébastien De Ville vous propose: Appartement T3 récent avec terrasse et parking – Fuveau centre à pied – Résidence calme et agréable
À vendre à Fuveau (13710), à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cet appartement T3 avec terrasse de 12 m², situé dans une résidence récente, calme et parfaitement entretenue.
Ce bien, construit en 2019, allie modernité, confort et emplacement idéal.
L’espace de vie lumineux de 28 m² s’ouvre sur une terrasse plein sud-est, parfaite pour vos repas en extérieur.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, offre un espace convivial et fonctionnel.
Côté nuit, deux chambres de 12,35 m² et 10 m², une salle d’eau avec fenêtre et un WC complètent l’ensemble.
Les prestations sont au rendez-vous :
Climatisation réversible, chauffage individuel, fibre optique, VMC, interphone, volets électriques
Place de parking privative devant l’appartement + stationnement libre à proximité
Résidence sécurisée de standing (5 lots seulement), faibles charges, sous garantie décennale
Vous apprécierez la tranquillité de la résidence, tout en restant à deux pas des commerces, écoles, collège et arrêts de bus.
Un cadre de vie idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien clé en main dans un environnement paisible.
Ce cocon moderne n’attend plus que vous.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce T3 lumineux au cOEur de Fuveau
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.58€ par mois (soit 115 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 38 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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