Vente appartement 234 400 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Frontignan (34110)

iad France - Elise Signorello vous propose: BEL Appartement T3/Terrain privatif ensoleillée+Parkin à Frontignan - Situation Idéale
Venez découvrir ce superbe appartement de type 3, 2 chambres situé à Frontignan, dans une résidence datant de 2011. Les résidents bénéficient d'un accès sécurisé avec digicode, interphone/résidence fermée.
Cette ville dynamique, entre mer et garrigue, offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Cet appartement de 56m2 avec son terrain privatif de 172M2 saura vous séduire par ses espaces optimisés et sa luminosité.
Il se compose ainsi :
En RDC:
-1 cuisine ouverte sur un salon lumineux alignant une terrasse et traversant, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis menant sur une terrasse.
- un dégagement vous mène à 2 chambres lumineuse avec placard pour accueillir confortablement toute la famille,
- 1 belle salle d'eau douche a l'italienne/WC
- 1 terrasse ensoleillée de 12m2, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- 1 terrain privatif de 172M2 complète ce logement.
-1 Parking AERIEN
LE PLUS!! POSSIBILITE D' ACQUERIR EN SUPPLEMENT UN GARAGE DE 20 M2
(VOIR ANNONCE)
- Climatisation réversible pour des températures agréables en toute saison
- Volets roulants éléctriques
- Accès PMR pour plus d'accessibilité,
- Ventilation mécanique pour une qualité d'air optimale,
- Chauffage individuel et électrique pour un confort sur mesure.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez visiter sans plus tarder votre futur chez-vous !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.67€ par mois (soit 2348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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ELISE SIGNORELLO - IAD

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