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Vente appartement 255 000 €
56 m²
3 pièces
3 p
3 chambres
3 ch
Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)
56 m²
3 pièces
3 p
3 chambres
3 ch
Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)
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- 4 554 €/m²
- 2ème étage avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
66120 FONT-ROMEU - APPARTEMENT T3 DUPLEX AVEC VUE PANORAMIQUE EN PLEIN COEUR DE LA STATION
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à l'emplacement idéal situé sur Font-Romeu
Niché au 2ème étage d'un immeuble très bien entretenu et desservi par un ascenseur, ce bien ultra cosy saura vous séduire par ses 3 pièces offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels.
La pièce de vie dispose d'une très belle clarté grâce à son orientation plein sud. Elle est équipée d'une cheminée pour y passer des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Les 2 chambres se situent au 2ème niveau dont une qui dispose d'un coin mezzanine proposant un espace de couchage supplémentaire.
La cuisine séparée est parfaitement bien équipée, la salle d'eau est en très bon état et les WC sont indépendants.
Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 4 m², idéal pour partager des moments de détente en extérieur tout en admirant la vue sur les alentours.
L'immeuble, dans un état général bon, vous assure un cadre de vie agréable et sécurisé.
En plus de tous ces atouts, vous disposerez d'un cellier privé de 6 m² et d'un parking extérieur privé.
VISITE VIRTUELLE sur demande.
Les charges de copropriété sont de 1500 € / An
La taxe foncière est de 1000 € / An
DPE D
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit bijou situé sur Font-Romeu et contactez Francesco dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 22/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 199926 - Réf Superimmo : ANVXZXUGF
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| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 4 554 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 500 € / an | Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,82% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 248 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 56 m² - 3 pièces - 3 chambres | 2ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| 1 salle d'eau | Copropriété de 23 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
840 € / an
Maximum :
1 220 € / an
Diagnostics réalisés le 17/05/2024.
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