Vente appartement 139 999 €

56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Epernay (51200)

L'Agence Moderne d'Epernay vous présente ce bel appartement de 2 pièces principales, idéalement situé à deux pas du centre-ville.
Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au deuxième étage, il comprend : une entrée avec rangements, un vaste séjour très lumineux, une cuisine semi-ouverte et améngée, une salle de douches, ainsi qu'une très grande chambre avec dressing.
Côté extérieur, il s'accompagne d'un joli balcon bien orienté.
Deucx places de parkings ainsi qu'une cave complètent ce bien recherché sur le secteur.
Vous apprécierez la prestation de qualité de l'immeuble et l'état général d'entretien de ce logement.
DPE : D
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Copropriété de 42 lots principaux.
Quote part annuelle des charges de copropriété : 1092.89 €, soit 91 €/mois.
Taxe foncière : 1047 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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ERA AGENCE MODERNE D'EPERNAY

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