Vente appartement 120 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Draguignan (83300)

iad France - Caroline Eynard vous propose: Au cOEur de Draguignan, Charmant Appartement 3 Pièces de 56m2, dans un quartier paisible et prisé, venez découvrir ce magnifique bien rénové avec goût, alliant modernité et charme de l'ancien. Situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement a été entièrement rénové pour offrir un confort absolu à ses futurs résidents.
Vous profiterez d'une Pièce de vie Spacieuse et lumineuse avec Cuisine ouverte équipée, ainsi qu'1 Grande chambre + 1 pièce de 7 m² actuellement aménagée en chambre, 1 salle de bains, 1 wc, Rangements.
Equipé de la fibre, Faibles charges et environnement paisible, à 2 pas de la place centrale, du marché, des commerces et des commodités.
Profitez d’un cadre de vie agréable tout en restant proche du centre.
Possibilité d'une place de parking à louer en sus.
Bon rendement locatif.
Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.49€ par mois (soit 1205.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Eynard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 911967370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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CAROLINE EYNARD - IAD

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