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Vente appartement 345 000 €
56 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Divonne-les-Bains (01220)
56 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Divonne-les-Bains (01220)
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- 6 161 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 1/2 avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Spacieux T2 traversant de 56 m2, avec une grande terrasse de 22 m2, et un balcon de 10 m2.
Cuisine ouverte sur le séjour ouvrant sur la terrasse.
Une grande chambre (avec accès direct à la salle de bains et au dressing) ouvrant sur le balcon.
Les + de l'appartement : un cellier de 3, 26 m2 et une place de parking en sous sol.
Bon à savoir :
Cet appartement n'est plus soumis à un bail commercial ni à une gestion de résidence de tourisme.
Le propriétaire est sorti du dispositif, l'appartement est désormais entièrement libre d'occupation et de gestion, comme une copropriété classique.
Aucune contrainte n'est imposée. Il est géré par le syndic de copropriété. Vous pouvez le gérer vous même , ou en faire une résidence secondaire ou le louer librement vide ou meublé selon votre projet.
A 5 minutes du centre de Divonne-les-Bains , face au Mont-Blanc, entre les Alpes et le Jura et à 2 Km de la douane.
Divonne-les-Bains se trouvent sur la frontière avec la Suisse romande (20 km de Genève) elle fait aussi partie du Genevois français et du Grand Genève, située seulement à 10 km de Nyon, Divonne-les-Bains bénéficie d'un emplacement idéal pour les travailleurs frontaliers et pour se faire plaisir : ville thermale , le lac artificiel de Divonne, le casino, les plus belles stations à proximité.
Contactez nous pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 211, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE/ EC/EF) : 4632€ soit 386€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 190 546 - Greffe de DRAGUIGNAN) Marie-Dominique HORCAJADA Entrepreneur Individuel 06 17 64 61 98 - Réf.904716
Publiée le 27/06/2025 -
maj le 10/09/2025 -
Réf. agence : 340931554769 - Réf Superimmo : ANVXYWT0P
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 6 161 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 632 € / an | Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 56 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Étage 1/2 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 2006 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 29 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Espace vert | Copropriété de 211 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 590 € / an
Diagnostics réalisés le 24/08/2024.
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