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Vente appartement 341 550 €
56,51 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Dinard (35800)
56,51 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Dinard (35800)
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- 6 044 €/m²
- 1er étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T3 Lumineux et Confortable - Avec Ascenseur - Quartier de la Vicomté
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 56,51 m², situé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée, construite en 2014, bénéficiant d'un beau parc arboré de plus de 6 000 m².
Appartement en parfait état, disposant d'une entrée avec placard, desservant deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une pièce à vivre lumineuse avec une belle exposition Sud-Ouest. Cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée.
Une belle terrasse exposée Ouest donnant une vue sur la parc.
Résidence très calme, sécurisée et bien entretenue. En plus de l'appartement, vous disposerez d'une cave, et d'une place de stationnement.
Situé dans la résidence Ker Sao, à seulement 2,6 kms du centre ville, situation idéale pour pouvoir profiter de l'activité dynamique de la ville de Dinard et être au calme une fois rentrée chez soi. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises et profitez de son cadre exceptionnel. Charges copro : 1800 euros/ an
Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Le chauffage au gaz individuel assure un confort thermique optimal. Les parties communes, en excellent état, ajoutent une touche de prestige à cette résidence.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Prix de vente : 341 550 euros HAI, soit 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 330 000 euros.
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 85 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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TAIVA Immobilier
06 42 26 23 42 -
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : V-79-MAEVAROLLAND - Réf Superimmo : ANVXYO1K4
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| Prix de vente : 341 550 € | Prix au m² : 6 044 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 900 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 11 550 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 56,51 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Garage |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 2014 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 23 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 85 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
650 € / an
Maximum :
910 € / an
Diagnostics réalisés le 24/11/2024.
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Siren : 978738458 - N° de carte professionnelle : CPI35032023000000002
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