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Vente appartement 99 000 €
56,14 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Dijon (21000)
56,14 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Dijon (21000)
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- 1 763 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence ERA Immobilier à Dijon vous propose en exclusivité, quartier MONTMUZARD, un appartement 3 pièces de près de 56m² au troisième étage d'une copropriété calme et bien entretenue (ravalement récent), offrant un agencement idéal pour une colocation ou un premier achat en résidence principale. Il se compose d'une entrée donnant sur un couloir avec placards desservant une chambre, un séjour ouvrant sur la seconde chambre, une cuisine indépendante avec loggia, une salle d'eau et des WC indépendants. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de le mettre au goût de chacun et de personnaliser votre futur lieu de vie selon vos envies notamment en raison de nombreuses possibilités d'aménagement : ouverture du séjour sur la seconde chambre pour créer un grand T2, ainsi que la transformation de la loggia pour agrandir la cuisine. L'appartement bénéficie également d'une cave, idéale pour le stockage,. Son emplacement est un atout majeur : à seulement quelques minutes à pied du tramway et des facultés, il offre une excellente accessibilité pour les étudiants comme pour les jeunes actifs. Vous profitez également de la proximité des commerces, des écoles et des services. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à forte rentabilité ou primo-accédant souhaitant vous installer dans un appartement à votre goût, ce logement coche toutes les cases. Une visite s'impose ! N'attendez plus pour découvrir ce bien. ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte d'Or. Mandat n° 5491 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr " Copropriété de 152 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1612.25 euros. Jean-Philippe CARPENTIER-LHOMME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840625867 - dijon.
Publiée le 02/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : JPCL5491 - Réf Superimmo : ANVXZSTZL
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| Prix de vente : 99 000 € | Prix au m² : 1 763 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 612,25 € / an | Taxe foncière : 1 051 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 56,14 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 |
| 1 cave | Année de construction : 1961 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, simple vitrage |
| Copropriété de 152 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 012 € / an
Maximum :
1 038 € / an
Diagnostics réalisés le 07/08/2025.
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Siren : 524429503 - N° de carte professionnelle : CPI 2102 2016 000 015 599
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