Vente appartement 214 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cogolin (83310)

iad France - Marie-Bénédicte Gascon vous propose: Idéalement situé sur les hauteurs de Cogolin, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet agréable appartement lumineux de 56 m² offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et confortable.
Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie baignée de lumière et exposée plein sud, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d’une buanderie.
Vous apprécierez également son balcon avec vue dégagée, ses deux climatiseurs récents, ainsi qu’une cave en annexe.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.33€ par mois (soit 856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Bénédicte Gascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 904537636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 214 000 €	Prix au m² : 3 821 € / m²
Charges prévisionnelles : 856 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2023.

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MARIE-BÉNÉDICTE GASCON - IAD

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