Vente appartement 189 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Choisy-le-Roi (94600)

iad France - Ludivine Guillot vous propose: Gare - 3 pièces rénové avec BOX - DPE D
Situé au 2ème sur 3, cet appartement de 3 pièces de 56 m² environ a été entièrement rénové en 2024.
L'entrée dessert un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une cave en sous-sol et un BOX fermé de 12 m² complètent ce bien.
La résidence fermée et sécurisée a été rénovée en 2024.
Transports au pied de l'immeuble : RER C, du tram T9 et du TVM, Métro 14
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.33€ par mois (soit 2440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2025.

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LUDIVINE GUILLOT - IAD

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