Vente appartement 258 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

iad France - Rogerio Antunes vous propose: Appartement de Standing - Résidence 2022 Sécurisée avec Jardin
Cet appartement plein sud de plus de 56m² offre un cadre de vie moderne et confortable.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant sur un jardin de 190m², une cuisine aménagée, côté nuit, un dégagement, 2 chambres avec baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle donnant également sur l'extérieur, salle de bains avec toilette . Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'appartement a une chaudière individuelle qui permet de chauffé en fonction de vos besoins.
En annexe, une place de parking privative en sous-sol est mise à votre disposition pour faciliter le stationnement de votre véhicule.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 58 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Antunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521037556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 4 607 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 58 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2021.

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ROGERIO ANTUNES - IAD

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