Vente appartement 159 900 €

56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cergy (95000)

Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces, situé au 1er étage d'une résidence des années 90 à Cergy, vous trouverez à proximité les différentes universités dont une à deux minutes de l'École Nationale Supérieure d'Arts Paris-Cergy et à proximité du Conservatoire à rayonnement régional de Cergy-Pontoise. Avec une surface de 56 m², cet appartement comprend une chambre spacieuse, un séjour lumineux de 22,50 m², une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Profitez du confort d'un chauffage au gaz avec radiateurs et d'une eau chaude collective. Le bien est au calme, sans vis-à-vis, et dispose de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation. Vous bénéficierez également d'un stationnement en sous-sol, d'une cave, ainsi que d'un accès PMR. La sécurité est assurée par un digicode et un portail électrique. Côté localisation, vous serez à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus et à 5 minutes de la gare Cergy Préfecture, facilitant vos déplacements. Les commerces sont à portée de main, et vous trouverez également des établissements scolaires à proximité, rendant cet appartement parfait pour un investisseur ou idéal premier achat. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet LIVRY GARGAN pour plus d'informations. Copropriété de 140 lots (). Charges annuelles : 2400 euros. Halima MILOUDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 159 900 €	Prix au m² : 2 855 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an	Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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GUY HOQUET LIVRY GARGAN

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