Vente appartement 195 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

06400 CANNES - CENTRE-VILLE - TERRASSE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - SURFACE DE 56.0 M² - RARE OPPORTUNITÉ À SAISIR
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé en plein cœur de Cannes, à quelques pas des commerces et des animations de la ville.
Niché au 1er étage d'un immeuble construit entre 1970 et 1989, cet appartement de 3 pièces offre une surface de 56.0 m². Il se compose d'un lumineux séjour donnant accès à une terrasse de 15.0 m², parfaite pour profiter des douces soirées cannoises. La cuisine équipée est fonctionnelle et offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir famille, amis ou pour créer un espace bureau selon vos besoins. La salle de bains est en bon état et saura répondre à vos attentes en termes de confort.
Cet appartement bénéficie d'un excellent état général, tout comme l'immeuble dans lequel il se trouve. Construit en béton, vous apprécierez sa solidité et sa durabilité. La façade, en bon état, confère à l'ensemble une belle harmonie architecturale.
Sa localisation centrale vous permet de profiter pleinement de tous les avantages de Cannes, avec ses commerces, restaurants et animations à proximité immédiate. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un quartier prisé.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant :
Jérémy RACALBUTO
07 69 41 67 03
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Combres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°897666020.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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MARIE COMBRES - EFFICITY

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