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Vente appartement 310 000 €
56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 5 536 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif: au sol
WEELODGE CENTER

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12 avis
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Description

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ: À découvrir sans plus attendre, CANNES secteur CROIX DES GARDES.
Coup de coeur immédiat pour ce 3 pièces sans aucun travaux à prévoir. Dans une résidence, avec gardien, au calme sans vis-à-vis et bien entretenue, en quatrième et DERNIER ÉTAGE sans ascenseur, ce grand appartement T3 TRAVERSANT de 56m² complété par une belle terrasse de 8m² ensoleillée avec vue mer et colline .
Il saura vous séduire avec sa grande pièce de vie lumineuse et climatisée de 20m², son sol en parquet bois massif, sa cuisine américaine moderne et équipée, un espace cellier / buanderie, une salle d'eau et deux chambres avec rangements.
Pour votre confort, une place de parking couverte et une cave complètent ce bien.
À la recherche de votre logement principal, d'un pied-à-terre pour venir passer vos vacances, il conviendra à tous vos projets.
Ce bien est disponible de suite.
Les charges comprennent (Chauffage, eau chaude, eau froide, gardien et entretien des parties communes).
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1706.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Camille PRONOST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898389515 Cannes
RCP 103975393044394

Publiée le 07/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : VA20108-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXZM470
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 5 536 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

56 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 ParkingCave
1 terrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage collectif: au solCuisine ouverte, équipée
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 88 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 706 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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Siren : 899036032
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