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Vente appartement 230 000 €
56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06150)

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  • 4 107 €/m²
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Guillaume Ortu - efficity

Guillaume Ortu - efficity

59 avis
06 26 82 50 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

CANNES, LIMITE ROQUETTE SUR SIAGNE – 3 PIÈCES – DERNIER ETAGE – FAIBLES CHARGES – LUMINEUX – CALME – SANS VIS-À-VIS - EXPOSITION SUD / OUEST – CAVE – PLACE DE PARKING – CLIMATISATION - VENDU ÉQUIPÉ - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Guillaume Ortu, votre expert du secteur, vous présente ce superbe 3 pièces de 56 m², au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée, parfaitement au calme.
Dès l'entrée, vous profitez d'un sas privatif menant à un grand séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques de cuisson, lave vaisselles, frigidaire). L'ensemble s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis exposé SUD/OUEST, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité.
Deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau fonctionnelle équipée (lave-linge et sèche-linge) ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter ce bien parfaitement agencé.
La résidence, très bien entretenue, offre un environnement paisible et des charges maîtrisées.
À deux pas des commerces, écoles, transports, de l'accès autoroute, et à moins de dix minutes des plages de Cannes, l'emplacement est un atout majeur.
Une cave et une place de parking privative complètent ce bien recherché.
Idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Ortu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°902166891.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 200124 - Réf Superimmo : ANVXZZ167
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 4 107 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / anTaxe foncière : 1 074 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

56 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Est / Ouest1 cave
TerrasseChauffage individuel électrique (clim. réversible)
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 35 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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GUILLAUME ORTU - EFFICITY

Siren : 902166891
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