Vente appartement 198 700 €

56 m²

3 pièces 3 p

Caluire-et-Cuire (69300)

Annonce pour Appartement T4 – Rue de Saint-Clair, Bas de Caluire, Proximité Parc de la Tête d'Or
Idéalement situé rue de Saint-Clair, dans le bas de Caluire-et-Cuire, cet appartement T4 de 56 m² au 3ᵉ étage (sans ascenseur) offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.
Caractéristiques principales :
Superficie : 56 m²
3 chambres : Idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif (colocation 3 chambres, proximité écoles, campus Lyon 1 et complexe universitaire)
Séjour lumineux
DPE : Classe C – Bonne performance énergétique
Charges : 100 €/mois (hors chauffage et eau chaude)
Taxe foncière : 600 €
Atouts de l'appartement :
Situé rue de Saint-Clair, en face de la passerelle permettant de rejoindre le Parc de la Tête d'Or et la Cité Internationale en 10 minutes à pied
Proximité des campus et complexe universitaire Lyon 1 : accessible en 15 minutes à pied
Rénové il y a 8 ans, prêt à emménager
Stationnement facile dans la rue
Emplacement privilégié :
Commerces et transports en bas de l'immeuble, facilitant le quotidien
Accès rapide au centre-ville de Lyon grâce aux bus à proximité
Cet appartement est idéal pour une famille ou un investissement locatif, tout en étant proche du Parc de la Tête d'Or. Ne manquez pas cette opportunité et venez le visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 112€ soit 9€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel 06 62 93 05 39 - Réf.897095

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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JEAN-PIERRE THOLLET - CAPIFRANCE

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