Vente appartement 409 000 €

56,86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

BELLE SITUATION RÉSIDENTIELLE et DOUCEUR de VIVRE, au calme, proche toutes commodités, plages, commerces, restaurants, transports, gare et future ligne du tramway sur le secteur animé et prisé de L'Hippodrome sur Cagnes sur Mer, notre agence vous invite à découvrir ce charmant 3 pièces d'angle en rez de jardin surélevé au sein d'une jolie résidence sécurisée, il bénéficie d'un bel extérieur présentant une vaste terrasse d'angle prolongée par un jardinet offrant une belle qualité de vie en plein air, les intérieurs ont été rénovés dégageant une ambiance moderne et chaleureuse, la pièce de vie réunissant séjour et cuisine équipée profite de la terrasse couverte, 2 chambres dont une ouvre sur l'extérieur, la salle de douche dispose d'un branchement pour lave linge, le toilette est séparé, un parking aérien sécurisé complète ce bien COUP de C¼UR, 409.000 euros, Honoraires à la charge du Vendeur, Biens soumis au statut de la copropriété, Cabinet ALPES AZUR Immobilier Le spécialiste vente appartements 04.93.20.10.00.

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Prix de vente : 409 000 €	Prix au m² : 7 193 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 620 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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