Vente appartement 159 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bron (69500)

69500 – BRON – APPARTEMENT 55m2 - 2 CHAMBRES – 3 ETAGE/4 – STATIONNEMENT – CAVE – BALCON – CUISINE RENOVEE – LUMINEUX
Loïc FERNANDEZ et Efficity, sont heureux de vous présenter cet appartement de Type 3 de 55m2, situé sur la commune de BRON.
Idéal pour un premier investissement ou primo-accédant. Ce bel appartement situé au 23 rue Marcel-Bramet est faite pour vous !
Ce bien rare vous offre une pièce de vie lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, une cuisine indépendante récente, une salle de bain et un WC séparé. Deux grandes chambres avec la possibilité d'aménager un coin dressing dans chacune des chambres.
Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de stationnement dans un parking fermé et sécurisé par un portail électrique.
Le ravalement de façade avec isolation par l'extérieur a été réalisé en 2022 pour un confort et une économie énergétique.
COTE EQUIPEMENT :
-Menuiserie double vitrage en aluminium avec volet roulant électrique
-Cuisine récente équipée avec une plaque de cuisson, four électrique et hotte
-Façade refaite avec isolation par l'extérieur réalisée en 2022
-Chauffage au sol et une chaudière gaz individuelle pour la production d'eau chaude.
-Chauffe-eau extra plat récent
-Une place de parking sécurisé avec portail électrique
-Une cave
COTE PRATIQUE :
-Parc ROSA PARKS à 100m
-Tous commerces à proximité (boulangerie, tabac, pharmacie..)
-Ecole à proximité (Groupe Scolaire Pierre Cot)
-Transports ( bus 24, 25, 52, 68)
-Centre commercial les sept Chemins à 1km
COTE FINANCES :
-Taxe foncière :729€
-Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété
-DPE en C
-Charges de copropriété 185€ (chauffage, commun, entretien parc, eau froide)
-Loyer actuel : 650€ CC
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter du LUNDI AU DIMANCHE par téléphone au 06.71.73.76.66 ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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LOIC FERNANDEZ - EFFICITY

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