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Vente appartement 205 000 €
56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Brie-Comte-Robert (77170)

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  • 3 661 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Laure BELCASTRO - efficity

Laure BELCASTRO - efficity

14 avis
06 85 30 54 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

77170 - BRIE-COMTE-ROBERT - CENTRE VILLE - 3 PIECES EN REZ DE CHAUSSEE - 56M² - APPARTEMENT DE 2010 TOTALEMENT RENOVE - ACCESSIBILITE PMR
EXCLUSIVITE ! Laure BELCASTRO de l'agence EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement 3 pièces situé au cœur de Brie-Comte-Robert, offrant un cadre de vie privilégié. Idéalement situé à quelques pas de la place du marché, des commerces, des écoles, ce bien saura séduire les amateurs de vie citadine à la campagne.
L'appartement de 56.02m² Carrez offre un agencement fonctionnel et moderne. L'entrée dessert une grande pièce de vie de 27m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques, four, hotte) et ilot central. Côté nuit deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, des wc indépendants. Deux places de parking dont une grande place PMR complètent ce bien.
La résidence de 2010 est équipée d'un local vélos, la copropriété est bien gérée ; taxe foncière 2025 : 1216€
L'APPARTEMENT EST TOTALEMENT RENOVE : sols, peintures murs et plafonds. ELECTRICITE AUX NORMES, aucune anomalie. VOLETS ROULANTS * DOUBLE VITRAGE PVC * BALLON 200L * DPE D.
VIVRE A BRIE COMTE ROBERT
A seulement 30 MIN DE PARIS, Brie-Comte-Robert séduit par son équilibre entre charme briard, dynamisme local et qualité de vie. La commune offre un centre-ville vivant, ponctué de commerces de proximité, de restaurants conviviaux et d'un marché réputé trois fois par semaine. Son patrimoine médiéval, incarné par le château et l'Hôtel-Dieu, se marie harmonieusement à un cadre verdoyant où parcs, sentiers et espaces naturels invitent à la détente. Côté pratique, la ville dispose de nombreuses écoles, d'équipements sportifs et culturels, ainsi que de transports performants : plusieurs lignes de bus relient les gares RER de Boissy-Saint-Léger, Combs-la-Ville ou encore Ozoir-la-Ferrière. La Francilienne (N104), la N19 et l'autoroute A4 permettent également un accès rapide aux grands axes franciliens. Ville familiale et dynamique, Brie-Comte-Robert offre un cadre de vie paisible, alliant proximité de la capitale, richesse historique et convivialité du quotidien. Site de la ville :
Ne manquez pas l'opportunité de vivre en plein centre ville de Brie-Comte-Robert et contactez-moi sans tarder. Dispo 7/7 ;)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure Belcastro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908106743.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/10/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 196280 - Réf Superimmo : ANVXZNM3W
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Caractérisques
Prix de vente : 205 000 €Prix au m² : 3 661 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / anTaxe foncière : 1 216 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

56 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : NordAnnée de construction : 2010
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 27 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 144 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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