Vente appartement 137 000 €

56,7 m²

4 pièces 4 p

Bray-Dunes (59123)

À vendre en exclusivité – Appartement avec terrasse, à deux pas de la mer de Bray-Dunes
À moins de 90 mètres de la digue, laissez-vous séduire par ce charmant appartement de 56,70 m², situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement deux logements.
Son architecture typiquement BRAY-DUNOISE lui confère un cachet unique, plein d'authenticité.
Il offre une cuisine aménagée et équipée, de belles pièces de vie, une salle de douche, et la possibilité d'aménager aisément une chambre selon vos envies.
Vous apprécierez sa petite terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et de l'air marin.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable !
Autre atout rare : le bien dispose de plusieurs entrées, permettant une division possible selon vos projets.
Prix : 137 000 € FAI
Un bien à découvrir sans tarder, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.
Pour plus de renseignements, contactez moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner.
Mélanie
Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1174.00 € et 1589.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2024.

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MÉLANIE MARTEEL IMMOBILIER

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