Vente appartement 265 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

Découvrez cet appartement de type T3 situé au 2ème étage sur 2 de la Rue du Petit Goave à Bordeaux. Avec une surface Carrez de 55,74 m², cet appartement est idéalement exposé à l'Ouest, lui assurant une belle luminosité.
L'appartement se compose d'une entrée accueillante menant à un salon spacieux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et bien agencé.
Vous trouverez deux chambres confortables et une salle de bains fonctionnelle.
Les toilettes sont séparées pour plus de commodité.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système individuel électrique.
La taxe foncière annuelle est de 1100 €.
Localisation :
- Commodités : Profitez des nombreux commerces, restaurants et infrastructures culturelles à proximité pour un quotidien facilité.
- Espaces verts : Agréables promenades possibles dans les parcs environnants.
- Écoles : Bon choix d'établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, à proximité.
- Transports : Accès facile à la station de tramway ligne A "Meriadeck" à 5 minutes à pied.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Le montant des charges trimestriels est de 400e.
Un ravalement de façade ayant été voté et donc va arriver, à la charge du vendeur.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 4 732 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 596 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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