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Description

Situé dans le quartier calme et recherché de Verdun, venez découvrir ce bel appartement en duplex de 56 m², en bon état général, offrant luminosité et tranquillité.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte spacieuse et lumineuse, exposée plein sud, donnant accès à un grand balcon.
La partie nuit comprend trois chambres, (dont 2 mansardées à l'étage) une salle d'eau et des WC séparés.
Vous profiterez également d'une place de parking fermée sous la résidence ainsi que d'une cave privative — un véritable atout dans le secteur.
L'appartement se situe dans une résidence bien entretenue et sécurisée, à proximité des commerces, écoles et transports.
Un bien idéal pour une petite famille, un jeune couple ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !

Publiée le 20/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 00732384 - Réf Superimmo : ANVXZX9YI
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Caractérisques
Prix de vente : 423 000 €Prix au m² : 7 554 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement56 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (2ème)Traversant
Parking couvertBalcon
Année de construction : 1994Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée : 6 m²Séjour de 25 m²
1 salle d'eauCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 320 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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