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Vente appartement 55 000 €
56 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bez-et-Esparon (30120)

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  • 982 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique
Daniel KUENEMANN - iad

Daniel KUENEMANN - iad

26 avis
06 79 04 20 02 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Daniel Kuenemann vous propose: Pied à terre idéal pour arpenter Cévennes et causse ou résidence principale cet appartement de plain pied est situé dans un cadre bucolique et tranquille avec accès à la rivière et autre voie verte à quelques respirations. Dans un très bon état, il est composé d’un salon/salle à manger avec cheminée/insert, un coin cuisine, une chambre avec dressing, une salle d’eau et un wc indépendant. Une surprise vous attend avec une grande pièce sous pente dissimulée dans le plafond, accessible grâce à une échelle meunière.
Enfin une cave avec mezzanine de rangement et un parking privatif dans la copropriété complètent ce bien. À noter que la commune se trouve à 6-7 minutes de la ville principale du Vigan, mais offre néanmoins quelques commodités (épicerie/boulangerie ouverte 7/7, généraliste et pharmacie).
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Kuenemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 884838913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/06/2025 - maj le 05/08/2025 - Réf. agence : 1783495 - Réf Superimmo : ANVXYTWNB
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Caractérisques
Prix de vente : 55 000 €Prix au m² : 982 € / m²
Charges prévisionnelles : 420 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

56 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 ParkingAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte
Copropriété de 48 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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