Vente appartement 102 600 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bergerac (24100)

? Appartement T3 DE 56m² dans une résidence avec piscine –
À découvrir sans tarder, cet agréable appartement situé dans une résidence sécurisée à deux pas du parc de Ponbonne, alliant confort et cadre de vie paisible.
L'appartement se compose de :
Une entrée,
Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée,
Deux chambres avec placard,
Une salle de bain,
Un WC indépendant.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente, ainsi que de deux places de parking privatives.
La résidence offre de nombreux atouts : piscine, parc arboré, portail électrique, local à vélos, et gardien.
? Informations complémentaires :
Actuellement loué 690 € charges comprises, le locataire quittera le logement le 13 décembre.
Le bien sera libre de toute occupation, mais peut être reproposé à la location à 700 € CC.
Chauffage électrique
Charges de copropriété : 1 050 €/an
Taxe foncière : 1 036 €
? Un cadre calme et recherché, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1096.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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