Vente appartement 169 400 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Belz (56550)

Opportunité d'investissement à Belz
Appartement T2/T3 en rez-de-chaussée à rénover – 56 m² – Jardin 65 m² – 1 stationnement
Situé à Belz, à proximité du bourg, de la Ria d'Étel et des sentiers, cet appartement en rez-de-chaussée offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation et de valorisation.
Le logement développe 56 m² et propose une configuration adaptable en T2 ou T3 selon l'aménagement souhaité. L'espace de vie bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, facilitant une circulation fluide entre intérieur et jardin.
L'appartement dispose également d'un terrain privatif d'environ 65 m², rare pour ce type de bien, ainsi qu'une place de stationnement dédiée.
Une opportunité pertinente pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant personnaliser un bien situé dans un secteur recherché.
Dossier complet disponible sur demande.
Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3357.00 € et 4543.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre DOUTRELEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 785 776 - Lorient (56)

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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