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Vente appartement 239 000 €
56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Baillargues (34670)

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  • 4 268 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Karine DUPONCHELLE - iad

Karine DUPONCHELLE - iad

22 avis
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Description

iad France - Karine Duponchelle vous propose: En exclusivité – Superbe T3 rénové avec goût, terrasse, double stationnement et confort moderne sur la commune très recherchée de Baillargues !
Implanté dans une résidence verdoyante, il offre un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, gare et accès autoroute.
Vous serez séduit dès l’entrée par un espace optimisé avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une agréable terrasse d’environ 10 m², entourée de verdure , 2 chambres, 1 salle de bain et un WC séparé.
l’appartement dispose d’un double stationnement :
- un garage en sous-sol (non boxé, avec possibilité de le boxer)
- et une place de parking privative extérieure.
Les photos parlent d’elles-mêmes… Venez vite le découvrir !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177€ par mois (soit 2124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Duponchelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 798775854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/10/2025 - Réf. agence : 1875493 - Réf Superimmo : ANVXZQSXW
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 4 268 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 124 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

56 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
1 garage - 1 parkingTerrasse
Année de construction : 2012Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
ClimatisationSéjour de 20 m²
Télévision par cableCopropriété de 188 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 240 € / an
Maximum : 380 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2022.

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