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Vente appartement 109 000 €
56,66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Avignon (84000)
56,66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Avignon (84000)
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- 1 924 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 balcon (7,38 m²)
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Avignon Saint-Ruf – T3 lumineux au dernier étage avec balcon et vue dégagée
Venez découvrir le potentiel de cet appartement T3, idéalement niché au 4ème et dernier étage de la résidence 'Les Peupliers'. Bénéficiant d'une vue dégagée et sans voisin au-dessus, ce bien est une opportunité à saisir sur le secteur prisé de Saint-Ruf / Avenue des 2 Routes.
Il offre :
Un séjour climatisé de 18 m² ouvrant sur un agréable balcon de 7 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours.
Une cuisine indépendante aménagée.
Un coin nuit avec 2 chambres, une salle de bains et WC séparés.
Côté pratique : chauffage individuel au gaz et une cave de 5 m² au rez-de-chaussée pour le stockage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le mettre à votre goût et en faire un véritable cocon.
Localisation idéale : Tout se fait à pied ! Écoles, commerces et parcs sont à moins de 10 min. Tramway et bus à proximité immédiate.
DPE: D-209 kh/m²/an / GES D-25 kgco²/m²/an
67 lots dans la copropriété
Pas de procédure en cours.
Prix de vente 109 000 € honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 84012020000045208.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 811-MAURICEGARCIN - Réf Superimmo : ANVXZX2VZ
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| Prix de vente : 109 000 € | Prix au m² : 1 924 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 080 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 56,66 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Cave | 1 balcon (7,38 m²) |
| Année de construction : 1964 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 18 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 67 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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Siren : 433024783 - N° de carte professionnelle : 84012018000026356
04 90 88 70 00
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