Vente appartement 78 500 €

56 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Aubusson (23200)

iad France - Françoise BARTAIRE vous propose: Situé en centre ville d'Aubusson 23200, Bel appartement avec grande terrasse aménagée, sans vis a vis et vue dégagée sur les hauteurs la ville.
Cet appartement en rez de terrasse est composé d'une entrée, d'un cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/ salle à manger avec accès terrasse, deux chambres avec un accès terrasse chacune, une salle de bains et un wc séparé.
Une cave privée et un box privé dans le garage commun complètent ce bien .
Résidence récente et entretenue, avec digicode à l'entrée, ascenseur.
Cet appartement, habitable de suite et vendu meublé et était en location gite de France avec de très bons avis de par ses prestations et son emplacement idéal à coté de la cité de la tapisserie, du musé, du centre aquatique, du centre ville et ses commerces, de la gare routière, écoles et collège/lycée. Vous pouvez également profiter des abords aménagés de la rivière Creuse. Une opportunité rare sur Aubusson, à saisir rapidement!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise BARTAIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 480399880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 393 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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FRANÇOISE BARTAIRE - IAD

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