Vente appartement 109 000 €

56,22 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aubenas (07200)

À Vendre – Appartement T3 lumineux de 60 m² avec garage, terrasse et vue verdoyante – Aubenas
Description du bien
Situé au 2? étage d'une copropriété sécurisée (sans ascenseur), cet appartement T3 d'environ 60 m² offre de beaux volumes et une luminosité traversante.
Il se compose :
d'un séjour spacieux,
de deux chambres,
d'une cuisine indépendante,
d'une salle de bain,
d'un WC séparé.
Vous profiterez également d'une terrasse avec vue dégagée sur un environnement verdoyant, idéale pour vos moments de détente.
Annexes et équipements
Garage privatif
Cellier attenant
Copropriété sécurisée
Charges faibles : environ 1 200 €/an
Travaux
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à vos idées pour personnaliser ce bien selon vos goûts.
Atouts du bien
Vue verdoyante, calme et agréable
Belle luminosité
Garage + cellier
Faibles charges
Idéal premier achat ou investissement locatif
Contact
Mathis Roussel
Zéro6 98 11 15 82
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1045.00 € et 1413.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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IMMO DE FRANCE ST DIDIER SOUS AUBENAS

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