Vente appartement 224 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-en-Provence (13100)

AIX LYCEE CEZANNE TYPE 3
SOUS PROMESSE DE VENTE
Aix-en-Provence quartier Lycée Cézanne, Avenue Jean et Marcel FONTENAILLE, appartement de type 3 situé au 2ème étage de 56 M² Loi Carrez, plus un balcon fermé de 4 M² soit 60 m² au sol dans l'appartement
L'appartement comprend une entrée, un wc indépendant, un séjour / cuisine, deux chambres avec placards, une salle d'eau.
Appartement entièrement repeint.
La Résidence Le Petit Nice est classée "Patrimoine du 20ème siècle".
Résidence très bien entretenue, les façades ont été refaites récemment.
Une cave privée en sous-sol.
Un séchoir partagé au dernier étage.
Une place de parking aérienne réservée à l'appartement.
Bus, écoles, Lycée Cézanne et commerces (Intermarché) sur place.
DPE : D
Charges : 170 par mois (chauffage et entretien de la résidence).
Taxe foncière : environ 900 €.
Appartement libre immédiatement.
Prix : 224 000 €. Les honoraires de l'agence (9000 euros TTC)sont compris dans ce prix.
Pour tous renseignements et visite rapide (clés à l'agence), contactez Laurent GIAMMARINARO, agent immobilier sur Aix-en-Provence, au 06 62 43 10 09. (Réf : M122)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 224 000 €	Prix au m² : 4 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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LAURENT GIAMMARINARO IMMOBILIER

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