Vente appartement 160 200 €

55,33 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vertou (44120)

En plein centre-ville de Vertou, venez visiter cet agréable appartement en duplex 2 chambres situé au dernier étage d'une petite copropriété d'une surface de 55m2 en carrez et 79m2 au sol Il offre une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, créant un espace convivial et chaleureux. Vous y trouverez également deux belles chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et de la chaussée des moines. Un bien rare sur le secteur à visiter rapidement. Le DPE va être revalorisé à compter du 1er janvier 2026 pour passer en E. (6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 160 200 €	Prix au m² : 2 895 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 065 € / an	Taxe foncière : 747 €

Consommation d'énergie

Consommation 362 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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NESTENN NANTES SUD

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