Vente appartement 425 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Versailles (78000)

Versailles – Quartier Hoche Notre Dame
Superbe 2 pièces de 54,7 m² – Dernier étage – Rénové
Situé rue Hoche, au cœur de Versailles, ce bel appartement de 2 pièces de 54,7 m² se trouve au dernier étage d'un immeuble ancien de caractère.
Baigné de lumière, grâce à ses deux grandes fenêtres il séduit par son charme de l'ancien (parquet, hauteur sous plafond, cheminée fonctionnelle) et sa rénovation récente aux finitions soignées.
Il comprend une entrée qui distribue une chambre élégante avec une salle d'eau intégrée, un WC séparé, ainsi qu'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Un bien rare, alliant cachet et modernité, avec un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du marché Notre-Dame. Transports (gare Rive Droite, Ligne L, bus)
N'hésitez pas à contacter Guillemette d'Humières Escolle chez Capifrance, je serai très heureuse de vous le faire visiter.
Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1128€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 505 318 - Greffe de VERSAILLES) Guillemette D'HUMIERES-ESCOLLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 49 11 70 - Réf.929532

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Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 7 727 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 128 € / an	Taxe foncière : 705 €

Consommation d'énergie

Consommation 380 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2025.

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GUILLEMETTE D'HUMIERES-ESCOLLE - CAPIFRANCE

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