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Vente appartement 99 000 €
55,71 m²
3 pièces 3 p
Verdun (55100)

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  • 1 777 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • 1er étage
IMPERIUM IMMOBILIER

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Description

À VENDRE – APPARTEMENT MEUBLÉ BOX – SPÉCIAL INVESTISSEUR – HAUT RENDEMENT AIRBNB
Verdun – Exclusivité – Larisa & Julien
Vous recherchez un investissement locatif rentable, sans travaux et prêt à louer ? Ce bien est fait pour vous.
Caractéristiques du bien :
Appartement meublé de 55 m²
Vendu avec un box privé inclus
Exploité en location saisonnière Airbnb depuis 2018
Vendu meublé, prêt à l’emploi
DPE : D
Prix de vente : 99 000 € FAI
Chiffres clés (exercice 2024) :
Revenu annuel brut : 20 652 €
Revenu net estimé après charges : 15 724 €
Rentabilité brute : 20,86 %
Rentabilité nette : 15,88 %
Charges annuelles estimées :
Taxe foncière : 850 €
Charges de copropriété : 80 €
Électricité eau : ~900 € (selon consommation)
Frais plateforme Airbnb (~15%) : ~3 097 €
Taux d’occupation excellent – activité régulière et historique stable.
Clientèle fidélisée, gestion simple, idéal pour investisseur souhaitant un revenu immédiat et sécurisé.
Larisa & Julien
Conseillère en immobilier Mme Manfreo Larisa RSAC : 899 292 965 Conseiller en immobilier Mr Hattabi Julien RSAC : 899 455 992

Publiée le 16/06/2025 - maj le 16/07/2025 - Réf. agence : 86004936 - Réf Superimmo : ANVXYSXG3
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 1 777 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

55,71 m² (carrez : 55,71) - 3 pièces1er étage
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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