Vente appartement 64 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vénissieux (69200)

69200 VENISSIEUX - AVENUE VLADIMIR KOMAROV - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - SURFACE DE 55 M2 - BALCON SANS VIS-A-VIS - À RÉNOVER
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 2 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur.
Ce bien de 55 m2 offre un espace de vie confortable et lumineux. L'exposition Sud-Ouest garantit une luminosité optimale.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Le balcon de 5 m2 offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une cave en sous-sol complète le bien.
Idéalement situé à proximité du Tram T4 et du bus C12, ce bien est parfaitement desservi en termes de transports en commun.
Après rénovation, cet appartement offre de belles perspectives d'aménagement pour un achat en résidence principale ou pour un investissement locatif.
Contactez Fabrice ROUILLÉ pour plus d'informations ou pour organiser une visite, par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Rouillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°817653751.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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